元々、歯科診療所として新築されたのが、多分40年ほど前。(全く図面や資料など一切無く不明)それから色々とテナント店舗が入ったそうです。
現状調査、実測に行った際には、元々の設備配管や電気配線が残っており、更にテナントが変わる毎に追加されたり、改造されたような配管、配線で、かなり乱れた状態でした。それらを整理整頓をした上で、撤去する部分と新たにやり直す部分をしっかり仕分けをすることから始まりました。
仕上げ材も同様に継ぎ足し継ぎ足しで、これ以上そのような足し算の発想は止めて、ひとまずスケルトン状態の引き算を取り入れた発想で計画をしました。リノベーション工事の場合、設計図書で表現されにくい(既存図面が全く無いことも影響)事も多く、現場で迅速に判断することが求められます。今回はその連発でありました。
建物の内容は、1階部分は中古車販売店として車両の展示スペースと、洗車・コーティングなどを行う作業スペース。2階は32席のCAFEと商談スペースと事務所という構成です。